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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 LE VAL DAVID - 27

Ref : 3282

253 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - LE VAL DAVID - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Eure & Patrimoine
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Description

Vous souhaitez acquérir une charmante maison ancienne entièrement rénovée située dans un village calme avec école à pied ?
Alors laissez-vous séduire par cette maison :
Votre rez-de-chaussée ouvrira sur une vaste entrée qui dessert un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative avec wc.
A l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'un toilette indépendant et d'un palier vous permettant de parfaire une 3ème chambre.
De plus, vous profiterez d'une dépendance d'env. 30m² permettant différents projets suivant vos besoins tels qu'une quatrième chambre, un studio ou autre.
Le tout implanté sur un agréable terrain piscinable de 1.450m² clos et planté avec préau et présence d'un puits.
Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !
Tous les travaux sont sous garantie décennale.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Votre agence Century 21 Eure & Patrimoine située 45-47 rue Isambard 27120 PACY SUR EURE 02.32.26.13.10 / eure-patrimoine@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Pièce palière (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (15,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cave à vin
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2023

À proximité

  • Ecole : à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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