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Maison à vendre 5 pièces - 106,20 m2 LOMMOYE - 78

Ref : 3936

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.2 m2 - LOMMOYE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eure & Patrimoine
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Description

Située dans le charmant village de Lommoye, à seulement 10 minutes de Bonnières-sur-Seine et à proximité immédiate de l'autoroute A13 Paris - Rouen, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie calme et pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante. La salle à manger lumineuse est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte chaleur et confort. Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.
La maison est édifiée sur un sous-sol.
De plus, la maison compte un garage de plein pied supplémentaire et une buanderie équipée d'une douche. Cet espace présente un véritable atout puisqu'il peut être facilement réaménagé afin de créer une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers. Son potentiel d'aménagement, ses volumes agréables et sa situation privilégiée en font une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 926 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (32 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle de bains / WC (6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Bureau (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air/eau electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur + ballon thermodynamique
  • Travaux à prévoir : transformer le garage au rdc en suite parentale avec la buanderie / douche à l'arrière
  • Taxe foncière : 1274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine le madec EI, agent commercial (RSAC 520293515)

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