Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 ST ANDRE DE L EURE - 27
Ref : 3789
141 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 133000€
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Description
Maison de plain-pied de 74 m² Beau potentiel !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'une cave et de dépendances, parfaites pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement close de 200 m², sans vis-à-vis, permettant le stationnement de deux véhicules en toute tranquillité.
Situation idéale : à proximité immédiate du collège et des commerces accessibles à pied.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'une cave et de dépendances, parfaites pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement close de 200 m², sans vis-à-vis, permettant le stationnement de deux véhicules en toute tranquillité.
Situation idéale : à proximité immédiate du collège et des commerces accessibles à pied.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (15 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre 1 (16 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Dépendance (11,6 m2)
- Cave (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781,0 € et 2409,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sebastien
geslan
EI, agent commercial (RSAC 999145899)
