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Maison à vendre 6 pièces - 186 m2 PACY SUR EURE - 27

Ref : 3601

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 186.0 m2 - PACY SUR EURE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Eure & Patrimoine
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Description

Découvrez cette magnifique maison normande à Pacy-sur-Eure. Cette propriété représente un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 2 124 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui conduit à une vaste pièce de vie de 39,5 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (frigo, lave vaisselle, plaque, four, hotte) et s'accompagne d'un cellier pratique. Une chambre de 15 m² et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi un espace de plain-pied confortable.
À l'étage, 3 chambres aux dimensions généreuses, respectivement de 12, 14 et 16 m², vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine apporte une touche cosy et peut servir d'espace de détente ou de bureau.
Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier pour les bricoleurs, une cave à vin pour les amateurs, un bureau accueillant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant encore plus de praticité.

Le terrain de 2 124 m² est soigneusement arboré et offre deux grandes terrasses parfaites pour profiter des beaux jours, un coin barbecue idéal pour vos repas en plein air, un abri bois et un cabanon pour le rangement, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Cette maison est un parfait équilibre entre le charme de l'architecture traditionnelle normande et une conception pratique et fonctionnelle. Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant très proche des commodités de Pacy-sur-Eure.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 2 124 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,2 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Mezzanine (23 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2174 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24435kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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