maison à vendre 7 pièces - 296,45 m² PACY SUR EURE - 27

Ref : 2242

1 095 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 296.45 m2 - PACY SUR EURE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Eure & Patrimoine

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Description

VALLEE D'EURE 27120
Osez emprunter le chemin qui serpente à travers la forêt au bout duquel vous découvrirez cette propriété de charme de type T7.
En arrivant, vous serez séduits par la vue imprenable sur la vallée et le cadre verdoyant. La propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec une partie boisée.
La maison principale bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse avec baies vitrées comprenant un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée.
L'étage se compose d'un bureau bibliothèque, de deux chambres dont une avec dressing, de deux salles de bain avec WC ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle de bain attenante de 24 m² comprenant une baignoire balnéo, une douche et deux vasques.

Un second escalier au départ d'un dégagement avec salle de bain permet de rejoindre la tour où se trouve une chambre indépendante.

L'espace piscine dispose quant à lui d'une piscine intérieure de 12m x6 m, d'un vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Un sauna et un espace détente sonorisé complètent le tout.
Vous aurez plaisir à effectuer des dégustations dans une magnifique cave voutée.

Enfin, vous bénéficierez d'une maison de gardien comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

Cette propriété est également un gîte 5 étoiles.
Prestations de haute qualité et charme au rendez-vous.
Ses +: pose d'un liner en béton armé pour la piscine,caméra de vidéos surveillance, portail motorisé, réfection de l'éclairage du parc,etc ...
Vidéo de présentation
https://drive.google.com/file/d/1AGCmhMYepNPz-Pvfduzgk7XxV1zDULON/view

Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Votre agence Century 21 Eure & Patrimoine située 92A rue Isambard 27120 PACY SUR EURE 02.32.26.13.10 / eure-patrimoine@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 373 m²
Surface habitable : 296,5 m²
Surface terrain : 20 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (107 m ²)
- Salle à manger (26 m ²)
- Cuisine (32 m ²)
- Salle de bains (4,5 m ²)
- Dégagement (11 m ²)
- WC (1 m ²)
- Dégagement (1,5 m ²)
- Chambre (20,6 m ²)
- Chambre (9,2 m ²)
- Dressing (7,9 m ²)
- Chambre (15,6 m ²)
- Salon (28 m ²)
- Salle de bains / WC (3,8 m ²)
- Chambre (25,1 m ²)
- Salle de bains / WC (24 m ²)
- Salle de bains / WC (6,6 m ²)
- MAISON D'AMIS (50 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage : 2place(s)
Chauffage : Central chaudière granule
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Maison d'amis
Terrasse
Volets roulants électriques
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1996
Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 février 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

306
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

4
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Justine froment , agent commercial (RSAC 831965751)

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