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Maison à vendre - 8 pièces - 171 m2 - PACY SUR EURE - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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346 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1275 Faire estimer mon bien

A 45 min de la défense par l'autoroute A13 et l'A14.

Au cœur d'un village, A , à 5 minutes de Pacy-Sur-Eure, à 3 minutes de l'école maternelle et primaire.

Laissez-vous séduire par cette maison de style Normand construite en 2006. Une construction de haute qualité : un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et à l'étage, une dalle béton, des poutres apparentes, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure en chêne, des matériaux de qualité !

La maison est située au centre d'un jardin de 1500 m², elle bénéficie d'un très beau rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une pièce de réception de 40 m² avec une très belle cheminée en pierre de style Jean Magnan, une suite parentale avec une salle de douche et un toilette au rez-de-chaussée.

A l'étage : une pièce palière / bureau, un dégagement desservant une salle de bains aménagée et 6 chambres dont une avec une salle de douche aménagée privative.

La charreterie est prévue pour stationner 2 véhicules, elle peut être également refermée par des baies vitrées et vous offre un potentiel de 50 m² habitables supplémentaires.

Pour le rangement, la maison profite d'un abri de jardin et d'une buanderie / chaufferie, une pièce isolée avec fenêtres.

La maison profite d'une belle terrasse avec une agréable vue sur son beau terrain paysagé.

Une très belle cave à vin de 20 m².

Ses atouts : la qualité de la construction, ses volumes, son environnement paisible et sans vis-à-vis.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison normande
  • Style de Maison : Maison Normande
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Pièce palière (8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi taloché
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Allée goudronnée
  • Assainissement conforme
  • Chauffage au sol
  • Cheminée en pierre
  • Mur en façade
  • Dalle béton
  • Portail motorisé
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : la possibilité d'aménager la charretterie avec 2 baies vitrées et d'installer un escalier pour avoir accès à l'étage. sur l'arrière de la charretterie une laverie / chaufferie isolée avec porte et fenêtres.
  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 1075 €

A proximité

  • A 13 SORTIE 15

Les performances énergétiques

  • 147
  • 44

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 44 [rang E]

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