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Bienvenue chez CENTURY 21 Eure & Patrimoine, Agence immobilière PACY SUR EURE 27120

Tél : 02 32 26 13 10

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Maison à vendre - 8 pièces - 171 m2 - PACY SUR EURE - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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346 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

A 45 min de la défense par l'autoroute A13 et l'A14.

Au cœur d'un village, A , à 5 minutes de Pacy-Sur-Eure, à 3 minutes de l'école maternelle et primaire.

Laissez-vous séduire par cette maison de style Normand construite en 2006. Une construction de haute qualité : un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et à l'étage, une dalle béton, des poutres apparentes, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure en chêne, des matériaux de qualité !

La maison est située au centre d'un jardin de 1500 m², elle bénéficie d'un très beau rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une pièce de réception de 40 m² avec une très belle cheminée en pierre de style Jean Magnan, une suite parentale avec une salle de douche et un toilette au rez-de-chaussée.

A l'étage : une pièce palière / bureau, un dégagement desservant une salle de bains aménagée et 6 chambres dont une avec une salle de douche aménagée privative.

La charreterie est prévue pour stationner 2 véhicules, elle peut être également refermée par des baies vitrées et vous offre un potentiel de 50 m² habitables supplémentaires.

Pour le rangement, la maison profite d'un abri de jardin et d'une buanderie / chaufferie / atelier avec l'accès à la cave à vins (une pièce isolée avec fenêtres) et d'un préau sur le pignon de la maison.
La maison profite d'une belle terrasse avec une agréable vue sur son beau terrain paysagé.

Une très belle cave à vin de 20 m².

Ses atouts : la qualité de la construction, ses volumes, son environnement paisible.

Maison sur vide sanitaire
chauffage avec sonde extérieur, isolation 40 cm de laine de roche, murs 20 + 10 cm, thermostat non filaire dans chaque pièce, chaudière De dietrich dans une pièce buanderie / atelier chauffée,
Portail motorisé, assainissement conforme, cheminée Jean MAGNAN, dalle béton avec un habillage poutres chevillées.
Belle hauteur sous toiture avec un une pente de toiture de 55 °

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison normande
  • Style de Maison : Maison Normande
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Pièce palière (8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi taloché
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Allée goudronnée
  • Assainissement conforme
  • Chauffage au sol
  • Cheminée en pierre
  • Mur en façade
  • Dalle béton
  • Portail motorisé
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : la possibilité d'aménager la charretterie avec 2 baies vitrées et d'installer un escalier pour avoir accès à l'étage. sur l'arrière de la charretterie une laverie / chaufferie isolée avec porte et fenêtres.
  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 1075 €

A proximité

  • A 13 SORTIE 15

Les performances énergétiques

  • 147
  • 44

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 44 [rang E]

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10/10

Merci à l'agence Century 21 de Pacy sur Eure pour son dynamisme et son esprit de service. Nous sommes très satisfaits et c'est la 2e fois que nous pa…  Lire la suite

Michaël et Anne L.
Client Acheteur après compromis de vente
Michaël et Anne L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à l'agence Century 21 de Pacy sur Eure pour son dynamisme et son esprit de service. Nous sommes très satisfaits et c'est la 2e fois que nous passons via Century 21 dans le cadre d'une acquisition immobilière. Bien cordialement Mme Da Costa

10/10

Conseiller er directrice d’agence très professionnels. 

Pierre et Annie M.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre et Annie M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseiller er directrice d’agence très professionnels.

9.7/10

De très bonne qualité, rien à redire si ce n'est le prix des frais d'agence qui sont très élevés par rapport aux autres agences que l'on a pu voir et…  Lire la suite

Yohann et Marie H.
Client Acheteur après compromis de vente
Yohann et Marie H. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

De très bonne qualité, rien à redire si ce n'est le prix des frais d'agence qui sont très élevés par rapport aux autres agences que l'on a pu voir et malgré une demande de négociation sur les frais, nous n'avons rien obtenu.